Stanovanjski kredit
Naj sanje o popolnem domu ne ostanejo le sanje. #VerjemiteVase in se zbudite v prvem, večjem ali prenovljenem domu s pomočjo ugodnih pogojev stanovanjskega kredita Sparkasse - za stranke vseh bank. Pridobite ponudbo na SPLETU!
Zakaj Stanovanjski kredit Sparkasse?
Vsak si zasluži popoln dom. Z odkritimi nasveti in prilagodljivimi pogoji je nakup, gradnja ali prenova doma tako blizu, kot še nikoli.
Prednosti Stanovanjskega kredita
Odkrijte lastnosti Stanovanjskega kredita
Informativni izračun kredita
Prepričajte se, da vam bo kredit pisan na kožo. Z informativnim izračunom preverite, koliko kredita lahko dobite, kakšni bodo pri tem obroki oziroma mesečna obveznost, obrestna mera, efektivna obrestna mera (EOM), stroški odobritve ter kolikšna doba odplačevanja.
Na koncu informativnega izračuna sledite 6 korakom in pridobite ponudbo na SPLETU in prihranite 50% na stroških odobritve kredita*!
* Znižani stroški odobritve ne morejo biti nižji od minimalnih stroškov odobritve po vsakokrat veljavnem ceniku Banke za kreditne posle prebivalstvu.
Zemljevid cen prodanih nepremičnin
Kupujete hišo ali stanovanje in vas zanima, če je prodajna cena realna? Želite preveriti cene nepremičnin v soseski, kjer bi radi živeli? Vpišite lokacijo in prikazali vam bomo vrednosti nepremičninskih poslov v okolici ter podatke o prodanih nepremičninah.
Po korakih do stanovanjskega kredita
Pot do novega doma
Kaj vas čaka na poti do novega doma? Podrobno smo opisali vse korake, od informativnega izračuna na spletni strani, do pridobitve ponudbe, odobritve kredita in uresničitve sanj.
Kaj je namen stanovanjskega kredita?
Stanovanjski kredit lahko predstavlja pot do novega ali prenovljenega doma:
- način financiranja nakupa stanovanja, hiše ali vikenda,
- sredstvo za popolno prenovo hiše ali stanovanja,
- možnost gradnje ali dogradnje hiše,
- poplačilo oziroma refinanciranje manj ugodnega stanovanjskega kredita.
#VerjemiteVase in uresničite svoje sanje o domu.
Kaj pomeni pred-odobritev v največ 1 dnevu?
Pred-odobritev Stanovanjskega kredita v največ 1 dnevu pomeni, da vam na podlagi resničnih in točnih informacij v 1 dnevu sporočimo, pod kakšnimi pogoji smo vas pripravljeni financirati (višina kredita, odplačilna doba, obrestne mere …).
S predhodno odobritvijo ste pri pogajanjih za nepremičnino zato brez skrbi - v največ 1 dnevu namreč izveste, ali je izbrana nepremičnina v okviru vaših zmožnosti.
Pred-odobritev lahko pridobite tudi preko spleta, na koncu informativnega izračuna sledite 6. korakom!
Zadovoljstvo strank je na prvem mestu
"Zelo prijazna in celovita komunikacija, hitro in učinkovito reševanje." Andrej U. ob sklenitvi kredita.
"Zelo pozitivna izkušnja z enim od vaših svetovalcev. Zato sva se s partnerjem odločila, da pri vas skleneva kredit. Odzivni, hitri, zanesljivi in zelo prilagodljivi. Hvala." Petra P. ob sklenitvi kredita.
"Vse pohvale za izjemno delo, hitrost, prilagajanje. Izjemno sem zadovoljna." Brigita B. ob sklenitvi depozita.
"Ste super ekipa." Pavel H. ob sklenitvi depozita.
"Zelo zadovoljna, več kot korekten odnos do strank, občutek, da nisi samo številka pa nepopisen." Diana I.
"Zelo zadovoljen z mojim osebnim svetovalcem. Kadar imam težavo ali vprašanje, mu pošljem mail, na katerega dobim zelo hitro odgovor, ki mi pomaga. Vse pohvale." Metod Č.
All Finance & NPS raziskava 2022, raziskovalno podjetje Valicon, d.o.o.
Raziskava med uporabniki bank je pokazala, da ljudje zelo radi priporočajo banko Sparkasse drugim (NPS: Net promoter Score), kar ne preseneča, saj jo uvrščajo v vrh med bankami.
"Z računom Udobni Plus sem zadovoljna, saj mi omogoča brezplačno plačevanje vseh položnic, prav tako pa lahko dvigujem denar na bankomatih kjerkoli v Sloveniji brez provizije. To prihrani kar nekaj časa in stroškov, saj ni potrebno iskati ustreznega bankomata, ampak lahko denar dvignem kjerkoli. Paket vsebuje tudi dostop do mobilne in spletne banke, kar mi omogoča hiter vpogled v stanje na računu in preprosto digitalno poslovanje." Urška Kužnik
"Z Udobnim Plus računom sem si zmanjšala stroške in imam vse, kar potrebujem od banke. Za kakršnokoli vprašanje mi je vedno na voljo izvrstna osebna svetovalka." Ana Piškur
Vaša varnost na prvem mestu
Vaš kredit lahko zavarujemo z zastavo nepremičnine, s poroki ali z denarnimi sredstvi (varčevalna sredstva ali vrednostni papirji).
Nepremičnino pa je poleg tega treba še premoženjsko zavarovati in zavarovalno polico vinkulirati v korist banke*.
Če nimate možnosti zavarovanja z zastavo nepremičnine in višina vašega kredita ne presega 40.000 EUR, vam priporočamo potrošniški kredit.
Da boste brez skrbi, lahko pri nas uredite tudi premoženjsko in življenjsko zavarovanje ter zavarovanje v primeru brezposelnosti (z možnostjo kritja 6 ali 12 mesecev). S sklenitvijo dodatnih produktov pri banki je lahko obrestna mera vašega kredita še ugodnejša.
Če zaidete v težave z odplačevanjem kredita, bomo skupaj poiskali najboljšo rešitev. Nasvete in postopanje banke v tem primeru poiščite v splošnih informacijah.
Povezana dokumentacija
- vloga za Stanovanjski kredit,
- kopija pogodbe o zaposlitvi ali potrdilo delodajalca,
- izpisek o prilivih in odlivih na transakcijski račun za zadnje 3 mesece,
- kopija plačilnih list za zadnjih 12 mesecev.
Z bilanco potrebujete:
Brez bilance/normiranci potrebujete:
- obračun akontacije dohodnine in dohodnine od dohodka iz dejavnosti za zadnji dve leti (obrazec iz eDavkov),
- izpisek o prilivih in odlivih na transakcijski račun za privatni in poslovni namen za zadnjih 6 mesecev.
- osebni dokument,
- davčno številko.
- soglasje za SEPA direktno obremenitev, če želite kredit odplačevati neposredno z vašega transakcijskega računa ali
- odstopno izjavo za upravno izplačilno prepoved, če želite kredit odplačevati neposredno z osebnega dohodka preko svojega delodajalca.
- podatek o zemljiškoknjižnem identifikatorju (pridobite preko portala e-sodstvo),
- razdružilna ali druga pogodba, ki vsebuje opis solastninskega deleža v naravi, če je predmet zastavitve solastninski delež in
- kopija osebnega dokumenta lastnika nepremičnine,
- pravnomočno gradbeno dovoljenje za stavbe zgrajene po 1.1.1968,
- pravnomočno uporabno dovoljenje za večstanovanjske stavbe zgrajene po 1.1.1998 in za zgrajene enostanovanjske stavbe z izdanim gradbenim dovoljenjem po 1.6.2018.
- pravnomočno gradbeno dovoljenje (gradbeno dovoljenje vam izda pristojna upravna enota - občina, na območju katere leži nepremičnina, za katero se uveljavlja gradbena pravica),
- tehnično poročilo iz projektne dokumentacije,
- tlorisi in fasade iz projektne dokumentacije (projektno dokumentacijo vam izdela projektant).
- osnutek kupoprodajne pogodbe ali kopija že overjene kupoprodajne pogodbe (uskladite s prodajalcem oz. nepremičninsko agencijo),
- fotokopija splošnih pogojev prodaje v primeru novogradnje stanovanjskih enot (pridobite pri investitorju/nepremičninski agenciji),
- potrdilo o namenski rabi zemljišča - lokacijska informacija (pridobite na Občini),
- potrdilo o plačani ari ali delu kupnine iz lastnih sredstev.
- izjave občine, solastnikov in etažnih lastnikov, če gre za majhno etažno skupnost do največ 5 etažnih enot in dva ali več lastnikov enot, da ne uveljavljajo zakonite predkupne pravice (izjava mora biti overjena na upravni enoti ali pri notarju).
- potrdilo o veljavni hišni številki in naslovu (pridobite na Geodetski upravi Republike Slovenije),
- popolne fotokopije vseh kupoprodajnih pogodb v verigi,
- odločba Geodetske uprave Republike Slovenije o identifikatorjih, če je že izdelan etažni načrt in izdana odločba,
- akt o oblikovanju etažne lastnine, če je vložen v zemljiško knjigo dokumentacije pod plombo (pridobite od prodajalca nepremičnine).
- v primeru poplačila kredita pri drugi banki: stanje kredita za poplačilo in izjava o nameri izdaje izbrisne pobotnice, če je kredit zavarovan s hipoteko,
- v primeru poplačila drugih obveznosti: pravna podlaga: npr. sporazum o razdelitvi skupnega premoženja med zakoncema, dedni dogovor, sklep sodišča…
| PDF (203 KB) | |
| PDF (167 KB) | |
| PDF (174 KB) |
Z namenom zagotavljanja odgovornega kreditiranja in preprečevanja prezadolževanja bo banka pred odobritvijo kredita preverila vašo kreditno sposobnost in korektnost poslovanja v sistemu SISBON.